工商時報【蔡惠芳╱台北報導】台北東區商圈的一樓店面,儘管擁有黃金地段、燙金門牌,但在消費力減弱、電子商務顛覆消費習慣之際,每坪月租1萬元以上的鑽石店面,房客已「不埋單」,今年只有2筆成交。大家房屋昨(19)日公布最新調查指出,台北東區一樓店面租金行情高處不勝寒,在消費意願不振、電商興起顛覆消費習慣下,實體店面不是逐漸蕭條就是面臨轉型。依據台北市地政雲資訊顯示,今年前8月東區每坪月租在1萬元以上的金店面只成交2筆,是2014年景氣高峰期的8分之1。其中1筆是大安區大安路一段的6坪店面,5月以月租7.95萬元成交,換算每坪月租1萬3,253元。大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,台北市每坪月租達1萬以上的一樓店面,2014、2015年分別有21、20筆;2016年雖然房市下滑,仍有15筆水平。不過,2017年只剩4筆,今年前8月共7筆略有攀升,包括:東區、士林夜市、西門町、石牌、公館等。值得一提的是,今年最貴店面王,是西門町漢中街91∼120號的51坪店面,4月間以月租105萬成交,每坪租金高達2萬0,252元。反觀以往北市最炙手可熱的東區商圈,今年只有2筆租金單價破萬,且連續5年衰退,凸顯西風壓倒東風,東區商圈已不再獨強。郎美囡表示,網路、智慧型手機快速改變消費習慣,網路購物的比例大增,實體店面的提袋率下降,造成業者營收大受影響,近年不時傳出知名店面停業、或退居巷弄,能承擔高租金的店家越來越少。另一方面,這幾年百貨、購物中心也爭搶市場,把食、衣、育樂規畫在同一棟或同一區,並搭配統一促銷策略,也吸引多品牌、知名餐飲進駐,大大影響街邊店面出租率及租金行情。住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示,從今年萬元店面月租總價觀察,租金總價大多在50萬元以下,頂多不超過150萬元。以往動輒數百萬甚至千萬的盛況已不復見。更多追蹤報導店面全關了 她還遭員工控欠薪不夠接地氣?這些店接連撤出、關閉分店房租漲2.5倍…高雄28年老店被迫關門27年手搖飲料店突歇業 中壢人崩潰哀號Forever 21信義店驚傳熄燈 下殺3.5折______________有話想說?歡迎投稿>>>【Yahoo論壇】


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日本桌球天后福原愛嫁給台灣桌球好手江宏傑,兩人婚後育有一女「愛醬」,夫妻倆還上真人秀「幸福三重奏」,大秀恩愛,不過福原愛21日晚間在臉書無預警宣布退休,震驚大批粉絲,她表示日本桌球界很多學妹都很優秀,她決定用其他方式繼續幫助桌球界,去別的地方發揮自己的價值。以下是福原愛臉書全文:大家好我是福原愛。謝謝大家總是在粉絲團給我加油支持今天要跟大家說一件事情我要宣布退役了。自從里約奧運結束以來,我已經2年沒有正式比賽。也許對台灣的大家來說,可能對我的打球印象不深刻,可是我跟小傑結婚之後來到台灣你們都對我是那麼的好,所以我很感謝大家,也想跟你們說說心裡的話。在跟小傑結婚之前,台灣的球迷們可能對我不太認識,當我嫁來台灣之後,大家卻無條件的都對我好。把我當親生女兒的江家、走到哪裡都是對我笑的大家、好吃的台灣食物、還有一直留言給我稱讚AILA醬可愛的你們,讓我不會感覺自己是一個人來到了其它地方。這2年來我每天都在想要不要繼續打桌球,這一刻我終於體悟出答案。從前為了能拉一把日本的桌球而不斷地投入,我一直認為讓日本桌球隊更好是我的責任與使命。2年前結婚記者會上我曾說過,讓我先把家庭組好、回來再打桌球。回首一看,日本桌球很多學妹都很棒,我也能安心的放下我給自己的壓力,我能用其它的方式幫助桌球界。思考之後,覺得兩條路一樣有意義。人生中桌球陪伴了我26年多,以後也不可能沒有桌球這件事。只是換一個需要我的角色,換一個需要我的地方,希望能夠把桌球帶給更多小朋友認識,也希望藉由曾經是桌球選手的這個身份,讓更多人愛上桌球。更重要的是我希望自己能夠去學習更多事物,我喜歡煮菜、喜歡研究漂亮的事物,也希望能夠替文化交流盡一點心力。只要有地方需要我,我都想付出一份心力。謝謝台灣的大家給我很多鼓勵和支持,雖然好像辜負了你們一聲聲「希望看到妳拚戰東京奧運!」的期望,但我並沒有帶著遺憾離開,而是好好地完成了桌球選手身份該做的任務,現在開始要去另一個地方發揮自己的價值。也再次跟大家說一聲謝謝,特別也謝謝我的老公小傑,沒有他、我可能跟這塊地土就沒有如此深刻的緣份我也特別珍惜這份跟大家的情感。小愛2018/10/21


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記者周毓洵/臺北報導由黃子佼與卜學亮聯手主持的華視47週年台慶特別節目《祝你生日快樂》,從明(2日)天起一連五天於華視八點播出,首集節目邀請到《莒光園地》歷代主持人房業涵、朱國珍與蕭彤雯齊聚,以及主播謝昶易、陳為民、高山峰與陳德烈一起回顧《華視新聞》與《莒光園地》的經典畫面與內容。房業涵、朱國珍、蕭彤雯都曾擔任過《莒光日電視教學》或《莒光園地》的主持人,其中朱國珍更是播了近20年,還曾與擔任軍官的妹妹朱國榮聯手主持過,成為「軍中情人」姊妹花。主持人卜學亮說:「我那時後服兵役時的莒光主播就是朱國珍,她的照片常常就出現在阿兵哥們的內務櫃、床板上面。」朱國珍也笑說:「以前我還會收到燙金的結婚證書,寄來給我簽名,連回郵信封都準備好了!」房業涵則是被稱為新一代的「莒光女神」,在PTT上受到眾多鄉民討論,更在網紅High咖的莒光搞笑影片中被當成「國軍神之卡」廣為流傳,足見莒光主播魅力。由黃子佼(左)與卜學亮(右)聯手主持的華視47週年台慶特別節目《祝你生日快樂》,從明(2日)天起一連五天於華視八點播出。(華視提供)朱國珍(左起)、蕭彤雯、房業涵都曾擔任過《莒光日電視教學》或《莒光園地》的主持人。(華視提供)


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【楊以諾 苗栗】為將影像教育向下扎根,財團法人國家電影中心,首度與苗栗縣政府及苗栗高中合作,以「電影院野餐趣」為主題,連結苗栗市僅存的老戲院,辦理觀影教育體驗活動,希望透過影片欣賞,讓年輕學子,對電影美學能有更深的了解。約300名苗栗高中師生,齊聚市內擁有70年歷史的老戲院,觀看電影,難得有機會與同學包場看電影,學生們都覺得很高興,這是國家電影中心,為將觀影文化向下扎根,特別與學校及戲院合作,讓學生能從小就感受到,電影美學的魅力。財團法人國家電影中心推廣組長 李志宜:「聚眾看電影,除了看電影的內容之外,還會有電影的感染力,還會有群眾一起,共同的生活經驗這件事情,大家應該有在廟口看電影那種經驗,跟自己在家看電影的感動,是截然不同的。」校方指出,電影含括攝影,編導、戲劇等多元素材,是一個整合性的創作作品,希望透過專業人員導讀,影片欣賞及觀後討論,讓學生能用更多元的角度欣賞電影。苗栗高中校長 黃國峰:「不一定每位同學都要去,拍電影、導電影,但是他以後可以欣賞電影,或是說從欣賞電影過程當中,去培養他更多元的能力,跟美學的概念,我相信這是我們學校,希望持續再繼續努力的一個方向。」這次結合老戲院舉辦觀影教育,苗栗縣政府也希望,能活絡老戲院經營模式,讓戲院能成為地方的文化基地,創造老戲院新風貌。


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台北市一對夫妻長期爭吵互控家暴,妻子對趁午睡的醫師丈夫潑汽油縱火,卻忘了8個月大的兒子也在房裡,驚慌下樓求救,造成一家三口都受傷送醫,妻子事後也坦承買汽油縱火燒傷丈夫,被警方送殺人未遂等罪送辦,但目前小男嬰沒人照顧,暫由社會局緊急安置。▼(圖/東森新聞)樓梯間3名婦人衝進屋內,急急忙忙抱著一個小男嬰下樓,後頭緊跟一個衣衫不整的男子,他氣得要衝下樓找他的妻子算帳,因為身上大面積被妻子潑汽油點火燒傷,沒多久,消防隊員紛紛趕到,把受傷男子帶下樓,送上擔架趕緊送醫,妻子和丈夫大吵後,潑汽油在丈夫身上縱火逃逸,但妻子卻忘了8個月的男嬰在房內,又馬上到樓下店家求救報警。19號下午1點多台北市光復南路公寓發生火災,事後警方調查,妻子坦承因為當天吵架去附近加油站買汽油,回家趁著丈夫在床上睡覺,潑汽油縱火。▼(圖/東森新聞)潑油縱火燒夫的其實是一名醫師娘,因為不堪長期夫妻不睦互控家暴,這一次她憤而縱火,但這也卻讓她進了警局,被依殺人未遂,公共危險以及傷害罪送辦。轄區派出所更從今年1月開始到10月13號,一共接獲6次家暴案,如今妻子縱火,醫師丈夫身上40%燒燙傷,妻子和小男嬰也有輕微燒燙傷及擦傷,家庭驟變,社會局已經介入。小男嬰他已經由我們社會局先行照顧安置,那後續的話會再跟家屬這邊來討論,他的後續的照顧跟安排。▼(圖/東森新聞)醫師一家在台北市租屋,臉書上兩夫妻看起來幸福恩愛,但殊不知婚後多次爭吵動手,昔日伴侶成了怨偶,還造成無辜嬰兒受傷,夫妻倆鬧上法院徹底決裂,孩子的後續安置成了最大問題。(封面圖/東森新聞)【家暴警語】家暴求助專線:113或110張老師專線:1980生命線專線:1995緊急醫療救護專線:119更多東森新聞報導● 燒毀最會拍測速照相機 縱火犯落網:替友出氣● 載傳播妹濕地搞車震…才脫內褲飄異味 警敲窗糗爆了● 19歲女過退房時間叫不醒 控員工闖入偷7萬


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嘉義市立博物館開館14年來,首次於今年9月閉館,進行全館展示更新計畫,但教育推廣活動仍不停歇。為配合未來轉型為城市博物館,因此辦理「嘉義市立博物館市民研究員」培訓計畫,歷經4個周末的密集培訓後,於21日舉行活動成果發表暨市民研究員授證典禮,由嘉義市長涂醒哲親自頒發證書。涂市長恭喜拿到證書的27位學員,並提到昨天去爬蘭潭後山,提出「自己的後山自己顧」,讓大家一起來參與、一同關心公共事務、一起來講自己的故事,今天的市民研究員也是如此。文化是市民的生活習慣及思維所累積而成的,文化不僅是活的,也跟市民息息相關。現在博物館要走向新的里程碑,文化局認為應該讓市民一同參與,使博物館成為市民參與的平台。這樣的好處非常多,因為許多市民都是很有才能、充滿熱情與創意的,而腦力激盪的過程中可產生很多創意,文化就是這樣產生的,因此這個活動有很多意義在裡面。涂市長強調「自己的故事自己來說」,從各位的研究主題可看出歷史回顧、對城市的感情、對未來的想法等。今天的成果展與授證只是開始、不是結束,希望未來能訓練更多市民研究員,各位學員也要定期聚會來腦力激盪、發揮創意,結合官方力量,達到「自己的故事自己說,自己的博物館自己經營」之目的,讓嘉博館不只是陳列文物,而是市民參與、具有創意及生命力的博物館。首屆嘉義市立博物館市民研究員來自各行各業,包含大學生、退休公教職員、中醫師及玻璃設計師等,年齡層橫跨18歲至82歲。今日成果發表包括「為什麼三鐵『共構』在嘉義?」、「情織森林鐵路─阿里山小火車駕駛員翁幸昭先生」、「百年一獄─舊監的春天」、「舊屋力再現老建築歷史風華─以懷舊小館為例」及「漫遊諸羅,來『嘉』𨑨迌─多功能城市地圖」五個主題,表現出各自對「嘉」鄉的獨特解讀。涂市長聽著各組學員的介紹,也提出能持續深耕該議題的各種意見作為反饋,讓小組成員收獲滿滿。本計畫委由國立嘉義大學臺灣文化研究中心擔任執行團隊,結合在地學術資源,使培育課程有厚實的學術基礎支援。嘉義市立博物館期望透過此活動,推展以嘉義在地知識為主體的地方學概念,同時提高市民參與文化,與博物館建立夥伴關係,未來更可提出與嘉義市相關主題之研究產出,藉此建構「嘉義地方學」,以豐富嘉博館未來的展示內容與題材,更可同步落實嘉博館「嘉義人關心嘉義事」的建館宗旨。更多新聞推薦● 普悠瑪出軌翻車 至少17死100多人受傷


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記者劉忠杰/綜合報導總獎金60萬元的2018法國巴黎銀行財富管理TLPGA傳承賽,19日在林口長庚高爾夫球場落幕,蔡欣恩靠最後1洞離洞13碼外的直接切桿進洞抓下博蒂,以146桿、1桿之差演出逆轉,同時贏得職業生涯首場勝利;首回合結束獨走的林子麒,則與梁宜羚並列亞軍。 ▲蔡欣恩1桿之差摘生涯首勝。(圖/TLPGA提供)首回合曾打出一桿進洞的業餘球員陳伶潔,雖然在第2回合交出81桿,仍以2回合155桿成績,拿下業餘組冠軍,亞軍則由156桿的楊斐茜拿下。蔡欣恩第2回合表現失常,吞下3個柏忌,一度還落後領先的梁宜羚有4桿之多,但進入最後9洞,蔡欣恩再吞1個柏忌,但也拿下1個博蒂,直到最後1洞的短桿博蒂,才驚險勝出,「奪冠被水淋的感覺實在太棒了!」賽後她說。▲蔡欣恩獲得職業生涯首勝後,張開雙手接受好友們的灑水慶賀。(圖/TLPGA提供)2016年轉為職業球員的蔡欣恩,今年剛從國立體大畢業,13歲起在揚昇球場培訓,已有球齡10年,近2年拜在昔日名將黃玉珍麾下,精進球技,奪冠後,蔡欣恩在頒獎典禮時還特別隔空呼喚未到場的教練黃玉珍,要與她分享這個冠軍的喜悅與榮耀。 更多三立新聞網報導戴資穎再戰何冰嬌 雪恥並爭決賽門票大戰76分鐘 周天成逆轉勝孫完虎大戰3局 戴資穎擊敗陳雨菲晉4強徐薇淩R2平標準成績 排名暫居15


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(法新社厄瓜多首都基多19日電) 維基解密(WikiLeaks)創辦人亞桑傑今天控告厄瓜多政府違反他的「基本人權」,並限制他和外部世界的聯繫。6年多來他一直在厄瓜多駐倫敦大使館內接受庇護。47歲的澳洲人亞桑傑(Julian Assange)之所以採取法律行動,因為有越來越多跡象顯示,厄瓜多正準備結束和英國政府間的僵局,終止對亞桑傑的庇護。亞桑傑2012年起在厄瓜多駐倫敦大使館內受庇護,因一名英國法官判定,亞桑傑必須被引渡到瑞典面對性侵犯指控。儘管瑞典的訴訟已撤銷,但亞桑傑仍擔心,由於維基解密網站公布敏感的美國政府機密檔案,他可能會被引渡到美國受審。維基解密表示,他們的法律顧問賈爾松(Baltazar Garzon)將以「違反(亞桑傑的)基本人權和自由」為由,對厄瓜多政府提起訴訟。通訊社英國聯合社(Press Association)報導,本案預期下週在厄瓜多開庭審理。維基解密說,接近7個月前,厄瓜多政府「威脅取消對他(亞桑傑)的保護,並即刻切斷他和外界的聯繫,包括不准記者和人權團體和他見面」,因此他們決定採取行動。維基解密還說,厄瓜多大使館要求亞桑傑的訪客必須透露「私人或政治上的個人資訊,例如在社群媒體的使用者名稱」。這些訪客包括記者和律師。基多當局證實3月曾封鎖亞桑傑的網路和手機通訊,原因是他違反不干預厄瓜多外交政策的「書面承諾」。厄瓜多網站Codigo Vidrio曾披露,一份管理亞桑傑在厄瓜多大使館受庇護事務的協定警告,若亞桑傑進一步違反規定,將引發厄瓜多「終止庇護」。基多從未否認這份協定。Codigo Vidrio還報導說,厄瓜多大使館有意在12月停止支付亞桑傑的食物和醫療費用。(譯者:張正芊/核稿:盧映孜)


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(中央社記者王承中台北19日電)民進黨立委吳玉琴今天表示,中高齡者與高齡者就業促進法制定應考量長遠性、就業保護等多面向,民間版草案納入創新思維,如建置高齡人才資料庫,以利政府掌握高齡人才分布。因應人口老化問題,民主進步黨立委吳玉琴今天與中華民國老人福利推動聯盟等民團在立法院召開「中高齡者與高齡者就業促進法立法」記者會,共同推動中高齡者與高齡者就業促進法。她說,為了即將到來的超高齡未來,立法作業刻不容緩。吳玉琴表示,中高齡者與高齡者就業促進法制定應同時考量政策的長遠性、勞動者就業保護、穩定就業、健康需求、促進失業者就業、支持退休者再就業、高齡者老化的輔助需求、以及公民社會的廣泛參與特性等面向。她表示,民間版草案將諸多創新思維納入,如建置高齡人才資料庫,結合高齡者無紙化履歷機制,隨時更新資訊,以利政府掌握各地區高齡者各業人才的分布,並因應就業需求,開發職業,協助媒合,並明定差別待遇的禁止,為高齡者提供積極性扶助措施、更多且更自主的機會條件。另外,吳玉琴說,民間版草案也促進專技高齡者協助青年提升技能,以達到世代合作的目的,延伸友善職場與職業安全的觀念,對就業的中高齡者與高齡者進行健康管理,並在需要時協助其及家屬連結政府長期照顧服務。她說,除勞動部所提出的各項補助措施之外,民間版草案也提出高齡就業者退休金照領,以及部分社會保險與退休金提撥免除等誘因,鼓勵高齡者與產業界響應,並建立由下而上的銀髮人才中心的制度設計。(編輯:林興盟)1071019


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日本AV女優三上悠亞帶著同行櫻萌子、松田美子自組團體HONEY POPCORN(허니팝콘)三月在韓出道,今(20)日赴台宣傳明天的見面會,提到在韓國受到反彈時,表示知道負面新聞與消息,所以會盡量安撫自己情緒不去看,仍會持續為夢想向前進。對於HONEY POPCORN自費「轉型」當偶像,三上悠亞澄清「是報導太浮誇」,透露自己的確有出資,但沒有新聞講得那麼多,也表示團體剛成立半年,接下來才是開始。其實在該團體出道後,就有傳聞說三上悠亞會退出AV界,不過她澄清,仍會繼續做本業不會離開。▲蜂蜜爆米花(Honey Popcorn)櫻萌子(左起)、三上悠亞、松田美子來台 。(圖/記者林柏年攝,2018.10.20)三上悠亞也透露,當HONEY POPCORN組成後,與櫻萌子、松田美子三人到南韓受訓,但櫻萌子自嘲資質太低,拍照姿勢都擺不好,讓兩位成員在一旁乾等許久,所以自責躲到廁所偷哭。她們明下午5點將於Neo Studio舉辦見面會,今推出買二送一「3P優惠票價」衝刺票房,更多活動資訊可至主辦臉書查詢。▲三上悠亞(圖/記者林柏年攝,2018.10.20)更多 NOWnews 今日新聞報導 謝盈萱登上金馬準影后 卻驚爆她不是女主角第一人選 母女「南亞大海嘯」失蹤屍體找到了 藤岡靛激動曝真相


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